Uuden kodin rakentaminen on aina iso kustannus. Harvoilla on varaa rakentaa kiinnittämättä huomiota arvioihin. Useimmiten joudut säästämään voidaksesi sopia budjettiin. Säästöjen tulisi kuitenkin olla kohtuullisia, koska omistaja itse ja hänen perheensä asuvat uudessa talossa. Rakennuksen tulee olla lämmin, kuiva, mukava, miellyttävän ulkonäön. Kuinka tämä saavutetaan ilman liikaa maksuja? Ensinnäkin säästää työntekijäjoukkoa. Jos kehittäjällä on tarvittavat taidot, niin kaikki tai melkein kaikki voidaan tehdä itse. Voit valita myös edullisia materiaaleja, kohtuuhintaista tekniikkaa, tyypillisen projektin. Kuinka halvempaa rakentaa talo omilla käsillä? Mikä on säästämisen arvoinen ja missä on parempi olla riskiä siitä?
Sisältö
Säästöt alkavat projektin valinnalla. Mitä monimutkaisempia arkkitehtuurimuotoja, sitä kalliimpi on rakentaminen. On irrationaalista yrittää vähentää työntekijöistä, teknisestä valvonnasta tai materiaalien laadusta aiheutuvia kustannuksia, valitsemalla aluksi kallis projekti.
On parempi määritellä selkeästi tarvittava talon pinta-ala ilman, että perheenjäsenet ansaitsevat, mutta et myöskään anna itsellesi ylimääräisiä neliömetriä, valitse yksinkertainen katto. Tämä luo mukavan kodin, joka vastaa täysin perheen tarpeita, mutta ilman arkkitehtuuria «kohtuuttomuus» – monikerroksinen katto, erkkeriikkunat, pylväät, kaarit.
On järkevää harkita vaihtoehtoja yhden- tai kaksikerroksisen talon rakentamiseksi asuin ullakolla.
Asuin ullakko on paljon kannattavampaa kuin erillinen kerros. Lattian rakentamiseen tarvitset enemmän materiaaleja – seiniin, eristykseen, koristeluun. Ja ullakon varustamiseen tarvitset koskenrakenteen, korkealaatuisen lämmöneristimen ja hyvät kattomateriaalit. Seurauksena on, että omistaja saa olohuoneen ja katon samanaikaisesti.
Jos valitset kevyitä rakennusmateriaaleja ja sopivia tekniikoita seinien rakentamiseen, voit säästää perustalla. Tarvitaan vähemmän voimakas rakenne, ja muotit voidaan valmistaa huonompaa laatua olevista levyistä, käytetyistä kuitulevylevyistä.
Ainoa asia, jota ei voida toivoa vähentää kustannuksia, on sementti. Se on ostettava korkealaatuisena, muuten rakenteen lujuudesta tulee iso kysymys. Perustan alla olevan kaivannon syvyyden on myös vastattava rakennuksen arvioitua painoa voimakkaiden sateiden välttämiseksi, mikä voi johtaa halkeamiin seiniin.
Suosituimmat materiaalit yksityisasuntojen rakentamiseen:
- tiili;
- puutavara;
- kaasulohko.
Talojen ja mökkien rakentamisessa kehystekniikkaa käytetään yhä enemmän. Tämä on lupaava menetelmä, jonka avulla voit rakentaa nopeasti ja pienin kustannuksin..
Jotta selvittää, mikä on halvin tapa rakentaa talo, joudut laskemaan arviot jokaiselle vaihtoehdolle, koska itse materiaalikustannukset eivät ole kaukana aina hyötyjen indikaattoreista. Esimerkiksi monikäyttöisten materiaalien valitseminen auttaa vähentämään kustannuksia. Vesi-, höyryesteen kustannukset «kaksi yhdessä» viime kädessä halvempaa kuin kahden erityyppisen eristyksen ostaminen.
Laskettaessa tulisi lähteä siitä, että valmiin rakennuksen tulisi olla mukava elää, noudattaa lämmön säilyttämistä, turvallisuutta koskevia normeja.
Runkorakentamisen edut – vähemmän aikaa ja työvoimakustannuksia rakennuksen rakentamiseen. Suunnittelu on kevyt, ei aiheuta lisääntynyttä kuormitusta alustaan eikä vaadi sen vahvistamista
Vaihtoehto 1 – runkorakennus
Runkotekniikkaa käyttävä talo rakennetaan useista viikoista useisiin kuukausiin riippuen siitä, rakentaako omistaja itse vai palkkaako joukkue. Valmiit rakennukset ovat kestäviä, muodonmuutoskestäviä. Arvioitu elämä on noin 75 vuotta.
Tukirakenteet ovat käteviä myöhempää vaippaa varten viimeistelyaineilla, kuten kaikki elementit ovat yhtenäisiä. Tämä laajentaa merkittävästi julkisivupäällystysvaihtoehtojen valikoimaa: sivuraiteet, kasettipaneelit ja korttelitalo voidaan asentaa seiniin. Arkki- tettaessa arkkimateriaaleilla koko rakenteen lujuus kasvaa ilman, että sen paino kasvaa merkittävästi.
Kuinka kerätä taloja ja kuinka paljon rakennuskustannukset löytyvät tästä videosta:
On olemassa kaksi pääkehystekniikkaa, jokaisella on omat ominaisuutensa.
Kehyspaneeli. Kuinka rakentaa talo halvemmalla? Kokoonpano itse. Tämä vaatii tietysti taitoja ja välineitä. Runko-paneelirakenteen ansiosta tämä on mahdollista, vaikkakin vie paljon aikaa ja ylimääräistä rahaa sijoittamiseen eristys- ja muiden materiaalien ostoon. Runko on valmistettu puusta ja suojattu sandwich-paneeleilla. Jokainen materiaali on asennettava erikseen, mikä vaikuttaa rakentamisen ajoitukseen ja monimutkaisuuteen.
Runko-Shield. Tämä vaihtoehto on kallis, mutta luotettava ja vaatii paljon vähemmän työvoimaa. Talo kootaan valmiista paneeleista, jotka valmistetaan tehtaalla tilauksesta. Paneelit toimitetaan jo eristettynä ja täysin valmiina kokoonpanoon. Jos verrataan paneelien ja paneelitalojen hintoja, ensimmäiset ovat kalliimpia. Lopulliset kustannukset voivat kuitenkin osoittautua samoiksi, jos kutsut työntekijöitä paneelitalon kokoamiseen, koska joudut maksamaan kaikentyyppisistä töistä erikseen – kokoonpanosta, vuorauksesta, lämmöneristyksestä, sisustamisesta.
Kokoonpantu puurunko näyttää jo valmiilta talolta. Se vaatii vain trimmit ja trimmit. Höyry- ja vedeneristysmateriaalit asennetaan tehtaalla rakennuksen seiniin, mikä auttaa pidentämään rakennuksen käyttöikää
Teknologian kiistattomat edut:
- Kannattavuutta. Talon pieni paino on ilmeinen mahdollisuus säästää pohjassa, ja työntekijöille maksetaan vähän aikaa. Runkotekniikan avulla rakennettujen talojen uskotaan olevan halvimpia, mutta talous riippuu monessa suhteessa rakennuksen alueesta, valituista materiaaleista, viimeistelyistä jne. Kokenut insinöörien laskelmat osoittavat, että on hyödyllistä, jos rakennuksen pituus on enintään 20 m ja kerrosten lukumäärä on 3. Usein projekti päättää kaiken.
- Korkea energiansäästösuhde. Runkorakennukset lämpenevät nopeasti ja tehokkaasti. Seinät on valmistettu materiaaleista, joiden lämmönjohtavuus on matala, joten rakenne pitää lämpöä hyvin. Seinämän paksuus voi olla 15-20 cm. Runkorakennuksen lisäetujen joukossa – alhaisemmat lämmityskustannukset verrattuna saman alueen tavalliseen taloon.
- Ei kutistumista. Rakenteen seinät ovat vahvoja, muodonmuutoskestäviä, erittäin jäykkiä eikä itse talo kutistu. Tällä on positiivinen vaikutus myös rakennuskauteen: viimeistelytyöt voivat alkaa heti päärakennuksen valmistuttua. Kotelo on valmistettu materiaaleista, jotka eivät vaadi lisäkäsittelyä, mikä vähentää koristekustannuksia.
Haitat tai huomioitavat asiat:
- Runkorakennuksen kokoamiseksi tarvitset erityistietoja, työkaluja. Rakentajien pätevyys on ensiarvoisen tärkeää, joten kaikki rakentajat eivät voi tehdä sitä itse, ja joukkueen on valittava huolellisesti.
- Puurungot vaativat lisäkäsittelyä yhdisteillä biologista ja palosuojausta varten.
Projektia valittaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota ilmanvaihtoon. Keinotekoiset materiaalit eristävät täydellisesti, mutta ympäristöturvallisuuden kannalta jättävät paljon toivomisen varaa. Jos talo on pieni, niin teoriassa voit päästä luonnollisella ilmanvaihdolla, mutta ihannetapauksessa sinun pitäisi laskea ja asentaa normaalin ilmanvaihtojärjestelmän.
Asennettaessa runkorakenteita ei käytetä «märkä» teknologioita. Tämä ominaisuus on iso plussa, koska antaa sinun työskennellä milloin tahansa vuoden aikana
Tiiviys on yksi runkorakennuksen tärkeimmistä eduista, kuten toimii hyvän lämmöneristyksen takeena. Mutta sillä on myös haittapuoli – ilmavaihdon rikkomus. Jotta ihmisjätteet, pöly ja muut tekijät eivät heikentäisi rakennuksen mikroilmastoa, eivätkä vähentäisi hapen määrää ilmassa, on välttämätöntä suunnitella laadukas ilmanvaihtojärjestelmä
Materiaalit rungon valmistukseen:
- Puu. Kaikesta käsittelystä huolimatta puu on alttiina kosteudelle ja mikro-organismeille. Tällainen kehys kestää keskimäärin 60 vuotta ja on huonompi kuin metalliset vastaavat lujuudella, kevyydellä ja tuhoisilla ympäristötekijöillä..
- Metalli. Talokehysten valmistukseen käytetään kevyttä lämpöprofiilia. Sen etuina ovat erinomainen palonkestävyys, pieni paino ja korroosionkestävyys. Metalliosat eivät ole alttiita homeille ja homeille. Kaikki tämä voi pidentää rakenteiden käyttöikää jopa 100 vuoteen..
Mikä on halvempi rakentaa talo? Arvioita tehtäessä selkeä etu on puurunkoon nähden. Kuitenkin, jos «katsoa tulevaisuuteen» ja ottaen huomioon lämpöprofiilin korkeammat toimintaominaisuudet, sen käyttöikä maksaa kokonaan kulut.
Perustus voidaan valita laatoitettu, sarake tai teippi maaperän tyypistä riippuen. Voit säästää helposti asennettavalla katolla – pääty tai ullakko. Valinnan voi tehdä kehittäjä.
1 neliömetriä m metallirunko painaa 30-50 kg, vuori – noin 200 kg. Pieni osuus valmiin talon antaa sinun rakentaa epävakaalle maaperälle. Profiilia käytetään myös sellaisten rakennusten jälleenrakennuksessa, joissa on raskaasti kuluneet kantavat rakenteet. Profiilin lämpöä säästävät ominaisuudet ovat riittävän korkeat, jotta niitä voidaan käyttää talojen rakentamiseen ankarilla ilmastoalueilla.
Vaihtoehto 2 – tiilirakentaminen
Tiili on yksi suosituimmista rakennusmateriaaleista. Taloja on vaikea kutsua siitä halpoiksi. Seinien on oltava paksuja, ja ne vaativat lisäeristystä, mikä johtaa entistä korkeampiin rakennuskustannuksiin. Valmiin talon paino on suuri, joten perustaa tarvitaan todella vahva. Se tehdään koko jäätyvän maaperän syvyyteen.
Siihen on vaikea säästää. Tiilitalojen miinuksiin sisältyy pitkä ja työläs rakennus. Rakenteiden kestävyys, paloturvallisuus ja käytännöllisyys maksavat kuitenkin suurelta osin kustannukset..
Jos tarkastelet kiinteän tiilitalon rakentamisen hintoja erikoistuneiden yritysten verkkosivustoilla, saat vaikutelman, että kustannukset ovat alhaiset. Kuitenkin jopa rakentamisen hinnassa «Täysi rakennus» viimeistelyä ei ole asennettu: lattian, sisäovien, putkityökalujen jne. asennus.
Jos kaikki tämä tehdään omilla käsillä, kustannuksiin tulisi lisätä vain materiaalien ostohinta. Jos tarvitset palkata työntekijöitä, maksa myös heidän työnsä. Tiilien rakentaminen on hyödyllistä vain, jos tontin omistaja on alun perin valinnut projektin oikein ja suurin osa työstä voidaan tehdä itsenäisesti.
Tiilirakennuksen piirteet kuvataan yksityiskohtaisesti videossa:
Vaihtoehto # 3 – hiilihapotetut betonipalot
Hiilihappobetonilohko on perinteisen tiilen arvoinen kilpailija. Tästä materiaalista laatikon rakentaminen on paljon kannattavampaa kuin tiiliseinien rakentaminen. Seinämän paksuus voidaan vähentää 1/3: lla menettämättä lämmöneristysominaisuuksia. Itse materiaali on huomattavasti kevyempää kuin tiili, mikä mahdollistaa säästämisen perustuksen vuoksi. lisä- «bonus» talon omistajalle – hyvä äänieristys.
Hiilibetonilohkojen talo «hengittäminen», ilmanvaihto ei ole siinä häiriintynyt, koska huokoset ovat läpi. Samasta syystä materiaalia ei kuitenkaan pidetä vedeneristyksen kannalta parhaana. Jos rakentaminen suoritetaan tekniikkaa vastoin, myös valmis rakenne voidaan puhdistaa. Viimeistelyaineisiin on kiinnitettävä huomiota.
Mitä tulee rakennusajaan, hiilihappobetonitalo voidaan rakentaa 2-3 kertaa nopeammin kuin tiili, se käytännössä ei kutistu. Lohkojen yhdistämiseksi käytetään erityisiä liimakoostumuksia. Tässä tapauksessa ei ole toivottavaa käyttää tavallista sementtilaastia, koska se antaa paksuja saumoja, jotka voivat aiheuttaa muodostumista «kylmät sillat».
Yksi hiilihapotettujen betonilohkojen haitoista on suhteellisen alhainen pakkaskestävyys, joten joudut huolehtimaan laadukkaasta viimeistelystä. Materiaaleina voit käyttää kipsiä, sivuraidetta, kiveä
Vaihtoehto 4 – taloudelliset puutalot
Puutavara on rakentajalle kannattavampi kuin tiili- ja hiilihaponbetonilohko. Jos vertaa puu- ja tiiliseinää lämpöä säästävien ominaisuuksien perusteella, käy ilmi, että 220 mm paksun kuusen ja 600 mm paksun tiilirakenteen rakenne on yhtä lämmin. Yleensä rakennukseen otetaan 200 mm: n puutavara, käytetään lämmitintä, jonka paksuus on 100 mm, ja levitetään kerros kipsiä 20 mm: stä.
Puun edut:
- kannattavuus;
- nopea rakentaminen (talo rakennetaan muutamassa viikossa);
- yksinkertainen tekniikka;
- ympäristönsuojelu;
- erinomainen lämmöneristys;
- mukava mikroilmasto valmiissa talossa;
- rakentamisen helppous.
Jos valitset, mistä on halvempaa rakentaa talo omilla käsillä, palkki on win-win-vaihtoehto. Se on kannattavaa, ja tekniikka on yksinkertainen, ja sen voi hallita melkein kuka tahansa sivuston omistaja, jos hänellä on jo rakennustaidot.
Kun rakennat taloja puusta, sinun on suunniteltava huolellisesti lämmitys- ja energiajärjestelmät. Rakennuksia pidetään palovaarallisina. Puu pelkää myös kosteutta, joten se vaatii suojaa kosteudelta ja sieneltä.
Vertaa hintoja neliömetriltä
Kuinka ja mistä on halvempaa rakentaa talo omilla käsillä, voidaan nähdä arvioiden lukumäärästä. Jos lähdemme laskelmien keskimääräisistä indikaattoreista (maaperän jäätymissyvyys – 1,5 m, pohjavesi – 2,5 m, hiekkainen maaperä), niin voimme määrittää talon yhden neliömetrin rakentamisen kustannukset. Materiaalista riippuen numerot ovat seuraavat:
- runkorakenne – 875 ruplaa;
- tiili – 2330 ruplaa;
- hiilihapotettu betoni – 2000 ruplaa;
- puutavara – 1900 ruplaa.
Lisätietoja suosituimmista rakennusmateriaaleista:
On selvää, että runkorakennus maksaa kehittäjälle halvimman. Lopuksi, valinnasta päättäessä, sinun on otettava huomioon kaikki hankkeen ominaisuudet, maaperä, itse alue. Laskelmiin ei sisälly maksua rakennusryhmän palveluista. Palkkatyö on ylimääräinen (ja huomattava!) Kustannuserä.
